Vinpearl Empire Condotel Vinpearl Nam Hội An

Căn hộ bàn giao thô là gì? Căn hộ bàn giao thô gồm những gì?

Hiện nay rất nhiều dự án đang bàn giao căn hộ đầy đủ nội thất được nhiều khách hàng lựa chọn, bên cạnh đó vẫn có nhiều dự án bàn giao thô. Vậy căn hộ bàn giao thô là gì?

Căn hộ bàn giao thô là gì?

Các căn hộ bàn giao thô là những căn hộ hoặc biệt thự chỉ có các phần lõi thiết yếu, không có các phần hoàn thiện như sơn nước, trần, sàn gỗ và gồm hai dạng chủ yếu.

can-ho-ban-giao-tho
Hình ảnh căn hộ bàn giao thô

Thứ nhất, căn hộ/biệt thự chỉ có phần khung sườn, cửa ra vào, đường điện nước; tường xung quanh chỉ tô trát, chưa sơn, chưa lát sàn, chưa chia phòng, chưa có bất kỳ tiện ích nào khác bên trong.

Thứ hai là căn hộ/biệt thự đã có tường phân chia giữa các khu vực và còn có thêm nội thất nhà vệ sinh tối thiểu.

dac-diem-cua-can-ho-ban-giao-tho
Đặc điểm của căn hộ bàn giao thô

Những căn hộ/biệt thự dạng này được xây dựng theo thiết kế chuẩn gồm có:

  • Tường bao bên ngoài và cửa sổ là cố định và không thể chỉnh sửa
  • Hộp gen (hộp kỹ thuật điện, nước) xuyên suốt từ dưới lên trên và không thể chỉnh sửa
  • Ban công hoàn thiện và giữ nguyên thiết kế chung, không thể chỉnh sửa
  • Hệ thống ống nước treo trần và dây điện âm tường
  • Tường phân chia bằng gạch có đi sẵn điện âm tường
  • Sàn bê tông trần
  • Khu vực vệ sinh có đi sẵn đường ống nước nóng lạnh và hệ thống ống
  • Sân phơi có đi sẵn hệ thống ống cho cục nóng máy lạnh

Ưu nhược điểm của căn hộ bàn giao thô

Căn hộ/biệt thự bàn giao thô có nhiều ưu điểm nhưng bên cạnh đó cũng còn nhiều điểm bất lợi. Việc có nên mua căn hộ/biệt thự bàn giao thô hay không cần xét trên nhiều yếu tố. Dưới đây là những ưu nhược điểm của loại hình này.

Ưu điểm: Căn hộ/biệt thự bàn giao thô có nhiều ưu điểm như giá rẻ do chủ đầu tư không mất quá nhiều chi phí xây dựng. Thường những căn hộ dạng này có giá rẻ hơn các căn hộ hoàn thiện từ 2 – 5 triệu/m2 tùy từng dự án. Chi phí nộp ban đầu cho chủ đầu tư (thường là 30% giá trị căn hộ) cũng sẽ giảm đi đáng kể.

Gia chủ có thể tùy ý thiết kế, sắp xếp nội thất trong nhà theo ý muốn, sở thích và cũng có thể yên tâm về chất lượng đồ nội thất khi tự tay chọn.

khach-hang-co-the-thiet-ke-theo y-thich-voi-du-an-ban-giao-tho
Khách hàng có thể thiết kế theo sở thích với dự án bàn giao thô

Nhược điểm: Tuy nhiên, nhận bàn giao thô căn hộ lại là điểm bất lợi cho những khách hàng nào không có quá nhiều thời gian để trang trí nhà cửa, cộng thêm chi phí nội thất mà quý khách trang trí có thể cao hơn do không có kinh nghiệm trong việc lựa chọn các nhà cung cấp nội thất. Phải mất nhiều thời gian để trang trí nhà cửa không thể dọn vào ở ngay.

Chi phí hoàn thiện nội thất sẽ cao hơn so với chủ đầu tư bàn giao gói hoàn thiện theo tiêu chuẩn; các thủ tục liên quan sẽ phức tạp khi tiến hành hoàn thiện do bị phụ thuộc vào ban quản lý dự án, chủ đầu tư…

biet-thu-monaco-ha-long-ban-giao-tho
Biệt thự Monaco Hạ Long được bàn giao thô

Lưu ý, khi lựa chọn căn hộ bàn giao thô, khách hàng cần phải nắm rõ sơ đồ điện nước, kết cấu của căn hộ để có thể chọn phương án thiết kế phù hợp. Đồng thời phải dự trù giá vật liệu, chi phí phát sinh, thiết kế mẫu trước để đạt hiệu quả cao hơn.

Những căn hộ bàn giao thô đang được quan tâm nhất hiện nay

Tuy có hạn chế nhưng với mức giá hợp lý và ưu điểm có thể tự thiết kế theo ý mình nên các căn hộ bàn giao thô vẫn được nhiều khách hàng lựa chọn. Biệt thự đồi Monaco Hạ Long hiện cũng đang là dự án được nhiều khách hàng lựa chọn.

du-an-ban-giao-tho-hot-nhat-ha-long-2020
Biệt thự đồi Monaco Hạ Long – đẳng cấp tới từ vị trí
  • Xét về vị trí, dự án nằm tọa lạc trên đồi 8A, đường Hạ Long, cửa ngõ phía Tây vào thành phố. Vị trí dự án được nhận định tọa sơn hướng hải, vượng phong thủy, đem tới tài lộc cho chủ sở hữu,
  • Xét về thiết kế, dự án được thiết kế theo kiến trúc Địa Trung Hải hiện đại dựa theo cảm hứng từ công quốc Monaco giàu có. Mỗi căn biệt thự có công năng 8-10 phòng ngủ cùng khoảng sân vườn rộng đủ cho chủ nhân thỏa sức thiết kế không gian xanh cho riêng mình.
  • Xét về giá, hiện giá bán dự án chỉ khoảng 27 triệu/m2, chỉ bằng 1/3-1/5 giá bất động sản xung quanh. Nhiều chuyên gia nhận định dự án có tiềm năng tăng giá phi mã. Vì thế đầu tư lúc này chính là lựa chọn chính xác, đón đầu đà tăng giá.

Monaco Hạ Long thuộc kiểu dự án bàn giao thô thứ 2, nghĩa là các căn biệt thự của dự án đều được phân chia rõ phòng, các khu vực (sân vườn, gara ô tô, bể bơi riêng, ban công,…) Khi nhận bàn giao, tùy theo sở thích, nhu cầu mà quý khách hàng có thể thiết kế để tạo một dấu ấn riêng.

Ngay khi dự án ra mắt, nhiều nhà đầu tư sành sỏi đã nhanh chóng sở hữu cho mình ít nhất một căn biệt thự đồi hướng biển cực HOT này. Hiện tại bảng hàng dự án chỉ còn lại 20 căn. Vì thế nếu muốn sở hữu một căn biệt thự Monaco Hạ Long.

Xem thêm:

Biệt thự đơn lập song lập là gì

Các dự án tại Quảng Ninh 2020

Condotel hòn tre